酒店概念性設(shè)計方案規(guī)劃

　　為提升城市品質(zhì)，打造城市地標，樹立企業(yè)品牌形象，我公司原打算自籌資金建設(shè)一棟168米高的包含酒店、寫字樓、公寓為一體的超高建筑，該方案在2019年通過規(guī)劃審批。但2020年疫情過后，我公司重新對市場進行調(diào)研后發(fā)現(xiàn)：項目所在地區(qū)因城市發(fā)展等級，人口規(guī)模，消費水平等原因，建設(shè)168米超高建筑，不適合當?shù)厥袌霭l(fā)展需求。現(xiàn)我公司結(jié)合實際情況，決定對規(guī)劃方案做出調(diào)整。

　　一、原規(guī)劃方案經(jīng)濟技術(shù)指標：

　　1、用地規(guī)模：總用地面積9469.54平方米，建筑占地約3100平方米;

　　2、建筑規(guī)模：總建筑面積61287平方米，其中、酒店16792平方米(220間客房)，高檔寫字樓7750平方米、高檔公寓10334平方米，酒店配套商業(yè)7978平方米;

　　3、建筑高度：總建設(shè)高度168米(是目前貴州省地級最高的公共建筑)。

　　二、調(diào)整后的經(jīng)濟技術(shù)指標：

　　1、用地規(guī)模：總用地面積約6671.05平方米，建筑占地視調(diào)整后的規(guī)劃方案定;

　　2、建筑規(guī)模：總建筑面積約32000平方米，其中、地上計容建筑面積：酒店約15000平方米(250間客房)，配套商業(yè)5000平方米的，地下建筑面積約12000平方米(視方案作相應調(diào)整);

　　3、建筑高度：總建設(shè)高度100米以內(nèi)。

　　三、成果要求

　　本輪設(shè)計只要求達到概念性方案設(shè)計深度

　　1、平面布局：(1)充分考慮臨城市主干進出的人流和車流，組織好交通流線，使場內(nèi)交通與場外交通相銜接，酒店主入口要求面向城市干道;(2)結(jié)合酒店后期的運營成本，在兼顧外立面造型的前提下，充分考慮建筑單層面積客房的數(shù)量;(3)建筑退讓：臨城市主干道(毛尖大道)15米，其余三邊退讓5米;

　　2、建筑造型：結(jié)合酒店建筑的功能要求，突出現(xiàn)代、時尚的建筑美感(可以根據(jù)設(shè)計師的思路做調(diào)整)。

　　3、提供效果圖：

　　(1)總平面布局圖

　　(2)鳥瞰圖

　　(3)臨城市主干道效果圖

　　(4)臨劍江河效果圖

　　附：1、原報規(guī)的規(guī)劃文本.2、用地規(guī)模調(diào)減后的CAD圖.

標簽：酒店餐飲設(shè)計
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