精品酒店設(shè)計(jì)與規(guī)劃必須要滿足于未來(lái)經(jīng)營(yíng)的需要，這樣建設(shè)的成本才可以在以后的經(jīng)營(yíng)中得到回報(bào)。在精品酒店設(shè)計(jì)過(guò)程中，酒店的成本造價(jià)、空間配置、內(nèi)部流線、功能布局、主題文化、特色定位，這些都是我們需要考慮的事情。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中任何的忽略或者不慎都可能為酒店以后的運(yùn)營(yíng)帶來(lái)不便，引發(fā)后期額外的成本投入。

　　成本投入是精品酒店設(shè)計(jì)最基本的考量因素

　　一般來(lái)講，建設(shè)成本投入即業(yè)主預(yù)算花費(fèi)多少錢籌建酒店，是業(yè)主主要考慮的因素。業(yè)主的預(yù)算并不就是酒店的建設(shè)成本，預(yù)算只是一個(gè)單方的考慮。事實(shí)上，酒店的建設(shè)投入成本還與酒店的規(guī)模、酒店的定位、酒店的區(qū)位等因素有關(guān)。一般來(lái)講，酒店的投資者應(yīng)該對(duì)籌建的資金有一個(gè)粗略的估算，對(duì)酒店未來(lái)的定位也有一個(gè)概念性的看法。通過(guò)專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)查和酒店專業(yè)人士咨詢后，業(yè)主方會(huì)對(duì)初期的預(yù)算有一個(gè)更加精確化的調(diào)整，對(duì)預(yù)算的使用也有一個(gè)更加深入的認(rèn)識(shí)。后一階段的調(diào)整，有時(shí)候會(huì)非常大，酒店的單房投入、平均建設(shè)成本等因素往往取決于酒店專業(yè)人士和精品酒店設(shè)計(jì)公司的共同努力。

　　酒店建設(shè)應(yīng)將盡可能多的空間用于酒店經(jīng)營(yíng)，或提供給客戶以滿足客人的享受需求，有一些指標(biāo)是進(jìn)行酒店策劃所必須考慮的因素。

　　酒店每間綜合面積，即指酒店的建筑面積與客房間數(shù)之比。對(duì)大多數(shù)酒店而言，最重要的贏利功能和服務(wù)功能是客房，因此在符合市場(chǎng)環(huán)境要求的情況下，減少每間綜合面積，意味著將來(lái)會(huì)有更多的客房可供出售，酒店的空間使用率比較高。

　　精品酒店設(shè)計(jì)提醒，酒店客房每間綜合面積并非越小越好，太小的客房會(huì)降低客房的居住品質(zhì)和居住感受，但太大的綜合面積，會(huì)增加每間客房的投資成本，給酒店未來(lái)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)壓力，另外商務(wù)酒店和旅游度假酒店對(duì)每間客房綜合面積具有不同要求。度假型酒店的每間客房綜合面積會(huì)相對(duì)較大，以提高酒店的休閑感受和體驗(yàn)。無(wú)論酒店的定位如何，都應(yīng)該將酒店每間客房的綜合面積控制在合理的范圍，片面追求奢華，脫離市場(chǎng)的承受力，都會(huì)給未來(lái)的酒店經(jīng)營(yíng)帶來(lái)困難。